Objektbeschreibung

Dieses seenahe Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) des Baujahrs von ca. 1935 verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 393 m². Die reine Wohnfläche liegt bei ca. 182m² zzgl. der Nutzfläche im Kellergeschoss, Speicher sowie der Büroräume. Die Immobilie hat insgesamt 3 Wohnungen, die alle sehr gut vermietet sind. Im Hochparterre sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit je ca. 66 m² Wohnfläche. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 50m² Wohnfläche. Der Speicher direkt unter dem Dach bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und lässt sich auf Wunsch noch zu weiterem Wohnraum ausbauen. Alle 3 Wohnungen verfügen über einen großen West-Balkon, von dem aus man eine schöne Sicht auf den Grünbereich des Grundstücks hat. Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschkeller, die Kellerräume sowie ein komplett ausgebauter Bürobereich, welcher ebenfalls gut vermietet ist. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, aber auch renovierungsbedürftigen Zustand. Es wurde in den letzten Jahren ein Vollwärmeschutz an der Hausfassade angebracht. Die Ölzentralheizung ist ca. 20 Jahre alt. Die Holzfenster sind sind teilweise durch neue Kunststofffenster ersetzt worden. Die Wohnungen selbst sind in unterschiedlichem Unterhaltungszustand. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde erst vor einigen Jahren renoviert. Insgesamt stehen 1 Garagenstellplatz sowie 4 Aussenstellplätze zur Verfügung. Die aktuellen jährlichen Kaltmiet-Einnahmen belaufen sich auf ca. 14.820,00 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. (Stand November 2011). Für ... Weitere Infos mit virtuellen Touren durch das Objekt und die Umgebung finden Sie bei www.planethome.com unter der Objektnummer 289567582 oder Sie clicken weiter oben auf \"Details\".