Objektbeschreibung

Neubau Sonnen-Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Weit- und BergblickDas Sonnen-Haus ist nach Süden ausgerichtet. Vom Wohngeschoss genießen Sie einen atemberaubenden Berg- und Weitblick über Penzberg. Das Grundstück zählt zu den letzten seiner Art (Südhanglage, mit wunderschönem Weitblick über Penzberg!). Es baut für Sie ein bekannter Bauträger aus Penzberg, der eine Vielzahl von Häusern regional bereits errichtet hat und uns den Alleinverkaufsauftrag erteilt hat. Selbstverständlich kann der Bauträger auf eine Vielzahl von positiven Referenzobjekten in Penzberg verweisen. Profitieren auch Sie vom Know-how und dem Ideenreichtum. Das Haus wird nach neuestem Stand der Energie-Einsparverordnung (EnEV) in ziegelmassiv Bauweise und mit einem WU-Beton-Keller (wasserundurchlässigen Beton) gebaut. Überzeugen Sie sich selbst und sprechen Sie mit uns. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen das Bauvorhaben näher zu erläutern. Sie erreichen uns unter: 08856/ 92660. Die detaillierte Baubeschreibung, Grundrisspläne, Wohnflächenberechnung etc. erhalten Sie gerne bei näherem Interesse.Hier einige High-Lights des Hauses:- hochwertige und massive Ziegelbauweise nach EnEV 2009- Raumwunder von ca. 231,12 m² Wohn-/ Nutzfläche- hochwertiger Schiffsparkettboden im Wohnzimmer- Austattung u. a. in Steinzeug (Villeroy &. Boch), Ausstattungsdetails können noch gewählt werden.- helles Bad mit Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und großem Fenster (Armaturen: Grohe)- sep. Gäste-WC im EG- großzügige Südterrasse mit Blick- riesiger, ca. 40 m² großer Wohn-/Essbereich- voll bewohnbarer Hobbyraum (Raumhöhe, Heizkörper und Licht!)- Energiesparende Gasbrennwerttechnik mit modernem Warmwasserschichtenspeicher kombiniert mit Solaranlage für Brauchwasser- Jalousien an den Fenstern- und vieles vieles mehr...Im Kaufpreis ist die komplette schlüsselfertige Herstellung des Hauses inkl. aller Außenanlagen, sämtliche Anlieger- und Erschließungsgebühren der Kommune, Anschlussgebühren für Strom, Gas, Wasser und Abwasser beinhaltet. Der Baubeginn erfolgt im Juni/ Juli 2011. Die Bezugsfertigkeit des Hauses ist zum 30.04.2012, die komplette Fertigstellung mit Außenanlagen ist zum 31.05.2012 garantiert.

Lagebeschreibung

Penzberg in Oberbayern!Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayerischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und lebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen über 17.000 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen u. a. wie Roche Diagnostics GmbH, ACP, K2/ Marker haben sich hier mit ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Näheres unter: www.penzberg.deZur Objektlage:Unweit der außergewöhnlichen Häuser liegt der idyllische Stockweiher, eingebettet von Wiesen und Wäldern. Die Häuser befinden sich einer absoluten zentralen und einmaligen Wohnlage. In wenigen Minuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Ein Auszug der Nahe gelegenen Infrastruktur im Radius von:- 150 m zur Bushaltestelle- 400 m zu Kindergarten, Grundschule und das Erholungs- und Freizeitzentrum Nonnenwald.- 400 m zum Tengelmann-Center, Wellenbad, Sporthalle und Tennisanlage- 1000 m zum größten Arbeitgeber der Fa. Roche Diagnostics GmbH und zum Krankenhaus- 1200 m zu den weiterführenden Schulen, Realschule und Gymnasium, EDEKA-Supermarkt- 1500 m zur Stadtmitte (Einkaufsstraße)- 1800 m zum Bahnhof der DB und zum Busbahnhof (eng gegliedertes Netz)- 2500 m zur Anschlussstelle Penzberg/ Iffeldorf der BAB 95 München-Garmisch.

Sonstiges

Kaufpreisliste: Neubau-EinfamilienhäuserHaus:Ausrichtung ca. m²/Wfl. Kaufpreis €4SW 162,82 m² € 532.000,005SO 162,82 m² reserviertGarageje: € 10.000,00Stellplatz FreiflächeGarage (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)