Objektbeschreibung

Leben Sie Ihre Träume in dieser attraktiven Loft-Wohnung der Extraklasse!Dieses Loft entstand im Ulmer "Stadtregal", einem exklusiv sanierten, ehemaligen Fabrikgebäude.Hier leben Menschen, die das Besondere lieben, mit hohen Qualitätsansprüchen.Bis ins kleinste Detail von einem Designer geplant und ausgestattet spiegelt dieses Loft höchste Exklusivität wider.Aufteilung:Eingangsebene:Eingangsbereich; Gäste-WC; Hauswirtschaftsraum, offener Koch-/Ess-/Wohnbereich; Schlafen;Vom Wohnbereich und Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die Loggia.Vom Eingangsbereich führt eine Treppe ins Gastzimmer.Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang in die Ankleide, weiterführend ins Bad.Ebenfalls vom Schlafzimmer führt eine weitere Treppe in die Galerie (Büro etc.).Galerieebene:Hier befinden sich 2 Räume, abgeteilt durch einen Einbauschrank.- Gastzimmer- Büro etc.Mit dem Auto-Aufzug erreichen Sie die Wohnebene. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich ein PKW-Stellplatz, angrenzend Ihr privater Fitnessraum.Eine geschlossene Tiefgaragen-Box mit Platz für 3 bis 4 Fahrzeuge läßt das Herz eines jeden Automobil- und Oldtimerliebhabers höher schlagen.

Lagebeschreibung

Das Ulmer Stadtregal mit optimaler Infrastruktur in der Weststadt spricht für sich:Zentral gelegen, direkt am Fuß- und Radweg entlang der Blau.In wenigen Minuten sind Sie in der Ulmer Innenstadt oder mitten im schönen Blautal. Sehr gute Anbindung ans städtische und überregionale Verkehrsnetz (öffentlicher Nahverkehr, B10, Westtangente).Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Lagebeschreibung

Fußbodenheizung.Raumhohe Fensterelemente Holz-Alu mit Außenjalousien.Die Ausstattung ist vom Feinsten und läßt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und super Details machen das Loft unvergleichbar.Die komplette Ausstattung und Möblierung (Anschaffungspreis € 240.000,-) gehört zum Objekt.Bodenbelag: im Eingangsbereich, Wohn- u. Schlafraum: Qualitätsbeschichtung PU 410 schwarz.Garderobe: Ebenholz/Lack weiß.Gästezimmer: Möbel Lack weiß.Gäste-WC: Sanitär Serie Philipp Stark, Möbel HPL schwarz.Gäste-Dusche: mit Schiebetüren-System Noteborn für Reinigungsmittel.Einbauküche: Arbeitsplatten und NRW Corian Everest, Corian Spüle mit Edelstahlboden, Fronten lackiert, Siemens Einbaugeräte, Theke mit schwarzem Linoleum beschichtet, LED Beleuchtung, Esstisch (Ebenholz) integriert.Wandverkleidung: Küche u. Wohnzimmer Ebenholz mit weiß lackiertem Sideboard u. indirekter LED Beleuchtung.Wohnzimmer-Möbel: Rückwand IMI-Beton, Möbel Ebenholz mit LCD-TV.Durchgang Schlafzimmer: Glasschiebetüre Satina mit Edelstahlbelag.Schlafzimmermöbel: Bett (2000 x 1800) Lack weiß mit integrierter LED Beleuchtung, Nachtkästen u. unterer Teil des Betthaupts Ebenholz furniert, oberer Teil des Betthaupts Straußenleder mit indirekter LED-Beleuchtung, TV-Möbel Lack weiß mit LCD-TV, Wärmekabine.Ankleide: HPL titanfarben engl. Züg Ahorn massiv.Bad: Boden und Wände Bisazza schwarz, begehbare Dusche Bisazza weiß gefliest, Eck-Whirlpool-Badewanne mit Beleuchtung, WC elektrisch, Decke mit LED Sternenhimmel, Möbel HPL-schwarz, LCD-TV.Büromöbel: Lack weiß mit Ahorn massiv Schubkästen. Schreibtischplatte GetaCore weiß, Abtrennung zum Gästezimmer VSG mit hellmatter Folie.Ecksofa (3250 x 2500), Leder schwarz mit integriertem Regal (Leder).BUS-Systemsteuerung mit Touchbedienfeld.Hochwertige Wohnraumbeleuchtung.Hochfloor-Teppichboden in Gästezimmer, Büro und an den Treppenabgängen.Individuelle Bilder (extra angefertigt) im Wohn-, Schlafzimmer und Büro, Termitenholz-Objekt in Edelstahlbehälter, versch. Grünpflanzen.Bodenbelag Tiefgarage: Qualitätsbeschichtung PU 213 leuchtorange, Wände mit Rigips verkleidet, weiß gestrichen. Wandspiegel, Beleuchtung, Einbruchschutz Metall.Fitnessraum komplett ausgestattet.

Sonstiges

Die Angabe der Wohn-/Nutzflächen ist unverbindlich.