Objektbeschreibung

Zur Zeit interessante Investion! In attraktiver Wohnlage im Süden Berlins (Berlin-Lichtenrade) befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus in gepflegter Einfamilienhaus-Gegend. Es beinhaltet im Hochparterre ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Essecke, über das er Zugang zu Terrasse und Garten erfolgt. Über eine Innentreppe ist der Keller zu erreichen, in dem sich ein zentralbeheizter Hobbyraum befindet, der über ein Fenster verfügt. Im Obergeschoss befinden sich das Bad sowie drei weitere Zimmer. Darüber ist ein ausbaufähiger Spitzboden vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt 165 m². Ein PKW Stellplatz ist im separaten Parkhaus vorhanden. Es besteht ein privates Erbbaurecht bis zum Jahr 2071. Im Wohngeld sind aufgrund der Realteilung Heizung sowie Wasserkosten nicht enthalten. Die gesamten Betriebskosten betragen 263,--monatlich und der Erbauzins 117,- Euro monatlich. Der Hobbyraum im Keller als 5. Zimmer ist bei der Nutzfläche mit 18 m² berücksichtigt. Dieses Reihenhaus ist derzeit vermietet. Im Mietvertrag ist die Kündigung bis 2020 sowie die Anmeldung von Eigenbedarf ausgeschlossen. Eine Änderung der Situation könnte sich vielleicht jedoch ab 2012 ergeben und die Immobilie damit erheblich im Preis steigen. Innenbesichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden. LAGE: Der Stadtteil Lichtenrade zählt zu den gutbürgerlichen Wohnlagen Berlins und verfügt über eine voll entwickelte Infrastruktur. Die Bahnhofstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD1396 auf www.blueHOMES.com blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.